quarta-feira, 21 de outubro de 2020

Procura-se mulheres que querem resolver seus problemas financeiros

Você sente que seu dinheiro desaparece no meio do mês e que se não fosse tudo tão desorganizado, sobraria muito mais?

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Você pensa que seu dinheiro deveria estar aumentando em algum investimento, mas você não tem nem ideia por onde começar?

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Você nota que, se soubesse fazer um planejamento financeiro, seu dinheiro ia render muito mais e você conseguiria fazer mais coisas com ele?
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Você não quer perder mais tempo tentando aprender sozinha a dominar o dinheiro?
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Se você respondeu SIM a uma dessas perguntas, eu tenho uma coisa para te contar.
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Quero te convidar para conversar comigo, onde quero te conhecer melhor e te ajudar a mudar sua vida financeira.

Será uma conversa Online e Gratuita, você só precisa ter acesso à internet. 

Quero te ajudar a mudar sua vida, colocar as contas em ordem, controlar o cartão de crédito e fazer sobrar dinheiro no final do mês.

Quer saber como? Siga o perfil @papocomclaudinha e me chame no direct dizendo “Eu quero” que eu terei o maior prazer de te explicar como funciona.

sexta-feira, 9 de outubro de 2020

Manual técnico para fazer a avaliação de um terreno à venda

 Veja o passo a passo detalhado para analisar um terreno que está sendo comercializado.

Figura 1: Guia Bolso/Reprodução

Eventualmente, sobretudo quando vai se comprar algum dos terrenos para vender em Porto Alegre ou qualquer outra cidade, é crucial que se defina qual seria o seu valor real em consonância com uma infinidade de condições e pontos. Nessa hora, é necessário fazer um laudo de avaliação de imóvel. Nesse caso, de um terreno.

Entretanto, essa análise se estende um tanto quanto além de somente determinar qual é o valor de um determinado bem naquele momento. De fato, ele igualmente tem como intuito averiguar o seu valor enquanto investimento, entre outros aspectos.

A fim de te auxiliar a compreender melhor como funciona essa modalidade de documento, qual a utilidade dele e que relevância ele possui, acompanhe esse artigo até o final.

No que consiste um laudo de avaliação de imóvel?

A avaliação de imóvel consiste em um processo de análise geral a respeito de uma determinada propriedade, o qual procura definir o quanto esse imóvel vale, não importando qual seja o tipo de imóvel, podendo ele ser uma casa, apartamento, sala comercial ou um terreno.

No interior desse processo, o documento mais importante, que serve de base para a decisão final, é o laudo de avaliação de imóveis, uma ferramenta jurídica, elaborada em consonância com as normas de alguns órgãos especiais, como o Instituto Brasileiro de Perícias, a ABNT, entre outros.

Esse recurso é essencial em toda e qualquer modalidade de operação que envolva um imóvel ou um terreno e não apenas nas transações de compra e venda, porém igualmente em processos judiciais, por exemplo.

Como avaliar um terreno à venda?

É imprescindível saber a fundo o potencial do terreno como um todo e levar em consideração todos os seus atributos físicos, assim como a sua localização, vocação imobiliária, infraestrutura, limitações legais sobre ocupação e uso e assim por diante. Desse modo, para se fazer uma avaliação minuciosa e eficaz, é preciso seguir um conjunto de critérios essenciais para avaliar um terreno antes de efetivar a compra.

Critério da localização

Antes de tudo, é de suma relevância descobrir-se a localização na qual se deseja adquirir o terreno. Assim sendo, procure observar o bairro e/ou a região com o máximo de atenção onde o terreno se situa. Faça uma pesquisa acurada dos anúncios de imóveis a fim de encontrar aqueles que estejam mais em consonância com aquilo que você necessita.

Normalmente, os bairros melhores tem exibem uma maior tendência de valorização dos imóveis, do mesmo modo que os bairros nem tão bons assim costumam ter terrenos menos valorizados. Aliás, uma região ou bairro é classificado como ruim ou bom em relação à condição de habitação do local. Isso porque há locais e bairros com uma ótima localização, porém não são assim tão interessantes para se viver.

A nível de exemplo, averigue o quão perto de avenidas movimentadas e rodovias é o terreno, assim como a proximidade do mesmo de regiões comerciais que possuem um elevado fluxo de automóveis e pessoas. Esses elementos podem impactar significativamente a qualidade de vida de uma dada localidade.

Observe também a infraestrutura da região onde os terrenos em condomínio em Porto Alegre se localizam. Leve em conta dados como o grau de acessibilidade, as condições nas quais se encontram as vias públicas, como é o saneamento básico, qual a disponibilidade de transporte público, como é a qualidade e a estrutura das edificações, que empreendimentos estão instalados ali e como é a iluminação das ruas nessa área.

É de suma relevância também saber como é a segurança do bairro. Assim sendo, confira se há postos policiais nas áreas próximas e se existem câmeras de segurança. Faça uma pesquisa na prefeitura sobre os planos de investimento para aquela localidade, porque eles podem influenciar a escolha e até mesmo prejudicar a viabilidade do seu empreendimento.

Preços na região

O preço de um terreno é um dos primeiros dados que precisam ser analisados. Diversas pessoas formulam esse questionamento em uma tentativa de descobrir se vale a pena ou não apostar em uma determinada localidade. Dessa maneira, faça uma pesquisa a respeito da média de preços na região na qual se intenciona iniciar o empreendimento.

Avalie com minúcia os benefícios do produto em comparação com o preço que está sendo cobrado, a fim de descobrir se ele apresenta um ótimo custo-benefício. Nesse sentido, procure localizar os terrenos que ficam perto ou bairros parecidos e saiba qual o seu valor médio, para poder estabelecer uma média e descobrir se ele está de acordo com o qual você pretende adquirir.

Estude a vizinhança

Para se investir em um terreno, é essencial saber como é a vizinhança, porque ela pode impactar e muito a qualidade de vida dos habitantes. Desse modo, procure saber como é o perfil das pessoas que já residem ali e igualmente os estabelecimentos comerciais contidos nas proximidades.

Para que seja possível conhecer-se o bairro antes de se adquirir o terreno, faça uma visita ao local, dialogue com as pessoas que residem por ali, questione como é o local. Frequentemente, uma conversa detalhada e amigável pode ajudar a descobrir-se diversas qualidades do local e até mesmo aquelas que não são informadas pelo corretor que está negociando o terreno com você.

Os atributos do terreno

Agora, uma vez que você se inteirou sobre todos os elementos nos arredores do terreno, você precisa conhecer de maneira profunda e detalhada as características do terreno. Entra aqui, nesse caso, o tal laudo de avaliação de imóvel citado anteriormente.

É muito importante que se conheça não apenas o tamanho do terreno em questão, mas igualmente as suas dimensões e qual é a área do lote. É crucial se averiguar o tipo do solo, a topografia e a incidência de luz. Afinal, tudo isso exerce uma influência inquestionável sobre o projeto da construção e todos os custos desse empreendimento.

Agora você sabe com detalhes como efetuar a avaliação de um terreno à venda em Porto Alegre. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais!

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As informações desse post é de total responsabilidade de Almir Bertins da FBS.


sábado, 5 de setembro de 2020

Acessibilidade no Design de Interiores ♿

Desafio aos Designers de interiores agregar a acessibilidade e estética, onde a união destes dois fatores, respeitando as normas NBR 9050, podemos projetar e atender com qualidade a diversidade humana.

Unindo funcionalidade, ergonomia, conforto e estética.

🌈Layout: permitindo a mobilidade de pessoas com deficiência e que possam ter o conforto e assim usufruir destes espaços com qualidade de vida.

🎯 Cuidar: NR9050

Cores com muito contraste;
Iluminação adequada;
Barras de acesso;
Circulação;
Piso antiaderente;
Rampas;
Ergonomia;

Projeto bem elaborado, planejado para melhor funcionalidade, estética e conforto para quem utiliza o ambiente.

Meu nome é Andreia Criwtanow, formada e apaixonada por Designer de Interiores e Especialista em Planejamento de Projetos.Tenho muitas dicas de decoração e harmonização com custo baixo, gostou pode me seguir:
Instagram: https://www.instagram.com/andreiacriwtanow

Youtube:https://www.youtube.com/channel/UCqwfrUMod-efNNa9eceNWCg 

Fanpage: https://www.facebook.com/boareformaeprojetos 

Email: contato@andreiadecor.com.br 

Celular: (054) 999334385 

 



sexta-feira, 17 de julho de 2020

Que tal uma mentoria online gratuita?

Você está preocupada, sem saber em como será o novo normal? Não sabemos, né? Por isso, gostaria de te perguntar quantas noites de sono você já perdeu pensando nisso? Problemas todo mundo está tendo mas, que tal se você decidisse colocar mais foco na solução do que nos problemas?

É exatamente isso que estou falando. Sou professora e educadora financeira e faço parte de um projeto chamado "Fazendo a Diferença" @fazendoadiferenca.fincoach , e quero te ajudar a pensar em soluções durante esse período complicado, de forma totalmente gratuita, com uma mentoria online.
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Tenho 5 horários reservados na minha agenda para esses atendimentos e quero fazer a diferença no mundo nesse momento de tanta turbulência que estamos vivendo.
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Juntos vamos crescer nessa tempestade, conte comigo!
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Para participar siga o perfil 
@papocomclaudinha e me chame no direct dizendo “Eu quero” que eu terei o maior prazer de te explicar como funciona.
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terça-feira, 30 de junho de 2020

7 Regras para ter tranquilidade financeira

Muitas pessoas amam saber como ganhar mais dinheiro, mas na hora de gastar poucas são as que procuram informações. Isso porque as pessoas pensam que o que conhecem sobre dinheiro é suficiente e não tendem escutar a opinião de outras pessoas sobre como devem gastar seu dinheiro.
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Os resultados de não buscar informações são mostrados pelas estatísticas.Conforme @personalfinanceiro “no Brasil, são mais de 63 milhões de inadimplentes, isto é, praticamente a população da Itália ou Inglaterra de inadimplentes dentro do Brasil. São números de antes do coronavírus, estatísticas que certamente crescerão bastante nas próximas parciais”.
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Partindo dessa realidade, vou falar aqui das 7 normas das finanças pessoais que todo mundo deveria saber. É importante destacar que finanças pessoais apesar de ser pessoal possui muitas regras no geral que servem para todos. Seguindo essas regras você poderá ter domínio sobre o seu dinheiro e conseguirá alcançar seus objetivos financeiros. ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀

Então, fique ligada nas próximas pois, vou discutir mais a fundo cada uma dessas 7 regras. 

REGRA 1- POUPAR SEMPRE

No post que se encontra aí embaixo, falei que antes do coronavírus o nosso país possuía mais de 63 milhões de inadimplentes.
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E falei que nos meus próximos posts eu iria falar das 10 regras das finanças pessoais que se as pessoas soubessem com certeza não teríamos tantas pessoas inadimplentes. Então, hoje vou falar da regra número 1 que é POUPE SEMPRE.
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O ideal é poupar no mínimo 10% todos os meses. Para isso, o grande segredo é separar o dinheiro a ser poupado assim que o salário cair na conta e só depois vai pagar as contas e gastar seu salário.
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A grande questão é que as pessoas sempre esperam que sobre dinheiro para depois poupar e talvez isso explique por que você não consegue poupar.
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REGRA 2 – POSSUA UM TETO PARA AS PRESTAÇÕES MENSAIS

Sei que muitas vezes as emergências aparecem e você não possui dinheiro daí acaba parcelando no cartão ou no carnê.
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Por isso, não deixe que as prestações das compras de final de ano, mais prestação do celular, mais a prestação da casa, exceda 30% do que você ganha.
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Logo, se você ganha R$1.000,00 só deve gastar até R$ 300,00 em prestações, se você ganha R$ 2.000,00 deve gastar no máximo R$ 600,000 em prestações, já se você ganha R$ 1.200,00 não deve gastar mais do que R$ 400,00 em prestações.

REGRA 3- TENHA UMA RESERVA DE EMERGÊNCIA

Sabe quando seu filho passa a noite doente com febre alta, ou quando começa um vazamento no banheiro, ou quando você precisa pagar a um fornecedor e seus clientes ainda não te pagaram? Há várias razões pelas quais você pode precisar de dinheiro urgentemente, tanto por motivos pessoais quanto para os seus negócios. Em vez de entrar em pânico, fazer empréstimos ou usar um cartão de crédito com juros altos para pagar despesas inesperadas, a melhor opção é ter uma reserva de emergência.
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O dinheiro é fundamental, seja para uma emergência ou uma para uma oportunidade. Com dinheiro, você sempre pode agir com prudência e sem estresse. Você sempre precisa ter dinheiro disponível para esses acontecimentos inesperados. Se você não tiver uma reserva de emergência, poderá acabar se endividando, ou pode não conseguir pagar por coisas realmente importantes.
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🔹QUANTO ECONOMIZAR?
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Quanto você precisa depende de quanto gasta e da segurança de suas fontes de renda. A resposta geral é que as famílias devem ter entre 6 meses e 12 meses de despesas médias mensais.
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🔹ONDE DEIXAR SUA RESERVA DE EMERGÊNCIA?
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Você deve manter seu fundo de emergência em um investimento que combine acessibilidade, liquidez, segurança e rentabilidade. Os principais investimentos são: poupança, CDB de liquidez diária, fundos de investimentos de renda fixa com liquidez diária e o Tesouro Selic que é D+1.

REGRA 4- EVITE EMPRÉSTIMOS COM JUROS ALTOS

Cartões de crédito e empréstimos pessoais são os produtos que cobram as taxas de juros mais altas no mercado, deste modo você deve evitar se endividar com esses empréstimos.
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Nada de sair por aí comprando só porque você possui um cartão para pagar, ou seja, se você é daquelas pessoas que falam: “Se o cartão passar eu levo”. Aí você compra sabendo que o limite estava quase estourado, e quando passa você até comemora!
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Não faça isso! Se você não possui dinheiro para pagar talvez seja melhor aguardar um pouco mais para comprar.

REGRA 5- SAIBA QUAIS SÃO AS SUAS PRIORIDADES

Muitas pessoas querem muitas coisas ao mesmo tempo mas, não tem ideia do que elas querem de verdade. Há pessoas que pensam que só porque a vizinha fez uma área de lazer com piscina e churrasqueira ela também pode fazer.
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Já teve gente mesmo quando eu estava reformando a casa chegava para mim e dizia: “Por que você não aproveita e troca todos os móveis da casa?” Por que você não compra uma TV maior e coloca aqui? São só 12x de R$ 191,58”!
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Sim, se eu quisesse poderia passar o cartão, contrair uma dívida e trocar todos os móveis, mas acontece que isso não era fundamental para mim nem para minha família, não fazia parte das nossas prioridades.
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Por isso, que durante minhas orientações financeiras sempre peço para que as minhas clientes falem quais são as prioridades delas e colocamos tudo no papel. Fazemos uma lista do que é realmente importante para elas e analisamos se as atitudes delas hoje estão as levando para alcançar esses objetivos.
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Enfim, quando elas sabem realmente quais são suas prioridades, elas têm clareza dos seus objetivos, mantêm o foco na direção certa e por consequência têm uma vida financeira mais organizada e tranquila.

REGRA Nº 6- VIVA UM DEGRAU ABAIXO

Cada pessoa possui o seu contexto, as suas responsabilidades, a sua história e o seu tempo para aprender e fazer as coisas. Apesar disso, sabemos que alguns conceitos são incontestáveis. E um deles que vamos falar hoje é “viver um degrau abaixo”.
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Ou seja, viva com menos do que você ganha. Institua um estilo de vida básico e determine as prioridades na sua vida sem modificar sua qualidade de vida. Uma grande dica para conseguir isso é viver sempre com menos do que você ganha.
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Uma boa dica para conseguir fazer isso é retirando o dinheiro do seu alcance logo que ele cai na conta. Nosso cérebro se acomoda às quantidades que são restritas a ele. É por isso que tendemos a ficar fartas com menos comida quando colocamos porções menores no prato ou quando comemos em pratos menores, por exemplo. Quando possuímos menos dinheiro na conta, nosso cérebro se adapta para gastar menos.
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E, por fim, nada de se preocupar com o que os outros vão falar. Isso é definitivamente libertador. Se você determinou que viver um degrau abaixo significa morar numa casa menor, deixar de comprar roupas de marca, diminuir as vezes que vai a lugares badalados, ter um carro mais simples ignore o que os outros vão falar.
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O dinheiro é seu, as regras são suas e, o melhor: quem vai obter os resultados disso é você. Esse é um dos maiores sinais de cuidado e autocuidado que você pode ter consigo mesma e com a sua família. E para aumentar seu padrão de vida é necessário aumentar primeiro sua renda.

REGRA 7- ESTABELEÇA METAS

Estabelecer metas é essencial para seu crescimento financeiro. As metas têm que ser algo realmente necessário e que você queira muito, deste modo fica mais fácil dizer não as outras coisas e juntar mais dinheiro. Vejam esses exemplos de metas presentes no livro “Me Poupe!: 10 passos para nunca mais faltar dinheiro no seu bolso”.
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🔹 CURTÍSSIMO PRAZO:(PARA HOJE!)
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Precisa comprar uma bolsa? Quer viajar no último fim de semana do mês que vem? Então isso precisa virar metinha! Assim, quando qualquer desejo momentâneo surgir, você será capaz de avaliar e pensar:“Essa é a minha meta para agora? Estou trabalhando e me esforçando para comprar/fazer isso? De que forma esse objeto ou essa experiência vai me afastar do meu sonho maior.

🔹CURTO PRAZO: PRA REALIZAR EM UM ANO
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“As metas de curto prazo são aquelas um pouco maiores, que exigem mais planejamento e podem ser realizadas no prazo entre um e dois anos, como comprar um computador, fazer uma viagem de férias, etc.”

🔹MÉDIO PRAZO: PRA REALIZAR EM 5 ANO
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“Um carro ou uma viagem incrível podem ser metas de médio prazo.”
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🔹LONGO PRAZO: PRA REALIZAR EM 10 ANOS OU MAIS
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“São as mais longas e também as mais difíceis, do tipo “comprar a casa própria” ou “juntar dinheiro suficiente para só trabalhar se eu quiser.”

Quer transformar sua vida financeira, de forma simples, prática e eficaz?😉 

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